高級賃貸マンション探検記

マートルコート麹町


マートルコート麹町

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マートルコート麹町は14階建ての鉄筋鉄骨コンクリート造のマンションで、総戸数105戸ある高級マンションです。竣工は1983年ですが、所謂旧建築基準(1981年施行)の物件ではないので、耐震性など構造的な問題はありません。むしろ、マンションで一般的な鉄筋コンクリート造よりも鉄筋鉄骨コンクリート造の方が優れていると言われていますので、物件としての安心感があると言えます。また、当物件は、飲食店複合マンションとなっており、一階部分に飲食店が含まれているので、徒歩数分で外食が出来るメリットがあります。

周辺環境は靖国通り沿いにあるマンションなので良好と言えます。ほど近くにコンビニ(セブンイレブン九段南3丁目店まで徒歩1分)やスパーのまいばすけっと九段南3丁目店(徒歩3分)などがあり、デリド市ヶ谷店(1分)やフレンチル・プレジール(3分)等の飲食店も豊富です。いずれにしても、大通りに面している物件の為、車での外出にも利便性が高く周辺に文教施設(九段小学校まで230m、千代田区立九段幼稚園まで230m、四番町保育園まで485m、麹町保育園まで353m)も多いのでファミリー層のニーズも満たしてくれます。また、靖国神社をはじめとして歴史ある建物も徒歩圏内に含むので、季節行事や散策も楽しめるエリアになっています。

建設は前述の通り1983年ですが、2012年に大幅にリノベーションされています。外観も美しく改修され、ブラウンのタイルがシティモダンな印象を与え、周囲に馴染みつつも風合いのあるデザインになっています。また、植栽も所々に配置され、開放的で落ち着いた爽やかさがあり、落ち着いた住環境を実現しています。エントランスも広々としており、赤色の絨毯がが高級感を醸し出して品格のある物件に生まれ変わっています。

建物設備も昨今のニーズに応えるものが用意され、オートロック や防犯カメラ等常駐管理体制が敷かれているので安心して住まうことが出来ます。また、室内設備に関しても、IHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能付きバス等 オール電化に改修され、利便性も向上しています。間取りは1K-2SLDKで専有面積が59㎡台~116㎡台となっており、このエリアでも十分な居室面積を確保しています。

なお、当物件は東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅まで徒歩3分、さらに東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅まで徒歩10分とアクセス性も良好なので、 オンオフ問わず利便性が高くなっています。

【物件情報】

所在地

千代田区九段南3-9-11

交通

都営新宿線 『市ケ谷駅』 徒歩3分
東京メトロ南北線 『市ケ谷駅』 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 『半蔵門駅』 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 『四ツ谷駅』 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 『麹町駅』 徒歩13分

物件特徴

分譲賃貸

賃料

113,500円 – 283,000円

共益費/管理費

0円 – 10,000円

間取

1K – 2SLDK

築年月

1983年02月

建物階建

地上14階 地下1階

エレベータ

あり

建物構造

SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)

専有面積

37.66m2 – 80.41m2

設備

オートロック, TVモニタホン, 防犯カメラ, インターホン, ビンテージマンション

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