高級賃貸マンション探検記

サウンドプルーフ都立大学


サウンドプルーフ都立大学

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サウンドプルーフ都立大学は、2018年3月に完成予定の鉄筋コクリート造り、5階建ての全戸二重防音構造の高級賃貸マンションです。
16戸全ての部屋が24時間のグランドピアノやギターなど、楽器演奏が可能な部屋となっています。

東急東横線「都立大学」駅から徒歩で7分と駅に近く、渋谷までは約7分、新宿や池袋にアクセスが良好なエリアに立地しています。
都立大学駅は目黒区に位置し、以前は東京都立大学の最寄駅となっていましたが、2011年に閉学し現在はありませんが、駅名には当時の名残があります。

住宅街のこのエリアは、第一種低層住宅専用地域が多く、静けさと高級感も漂う景観に恵まれた住宅環境となっています。
緑に恵まれゆったりと生活ができる周辺環境は、スーパーのまいばすけっと八雲4丁目店まで徒歩2分、成城石井まで徒歩7分と日常の買い物にも便利です。
また、めぐろパーシモンホール、目黒区立八雲中央図書館まで徒歩で約1分なので、音楽や本の好きな人には嬉しい立地となっています。
高級住宅地としても有名なこのエリアには、中高一貫教育の桜修館中等教育学校のほか、有名私立校も多くあり教育にも好環境となっています。

白くモダンな造りの外観外は、緑道や公園などの緑にとても映えるデザインとなっています。
ペット飼育も可能なこのマンションでは、ペットの足洗い場やリードフックも設置され、共有スペースの180インチの大型シアーでは音楽番組が流れているなど、マンション内ではいつでも音楽やかわいいペットに囲まれた生活を送ることができる建物設備となっています。
オートロックシステムや24時間防犯カメラ、専有部分での24時間ホームセキュルティ、ハンズフリーセキュリティインターホンなど、セキュリティも安全安心を考慮された建物設備となっています。

室内は、白を基調としたデザインとなっており、リビングのほか全ての部屋が24時間楽器演奏の可能な二重防音構造となっています。
防音設備には、高遮音玄関ドア、室内防音ドア、防音三重サッシ、防音二重壁、防音二重床などが採用され遮音性能目標値80dB(500Hz)と、どの部屋で楽器演奏をしても、他の部屋では音を気にすることなく過ごすことができる室内設備になっています。

間取りは25.62㎡の1Kから81.24㎡ルーフバルコニー付きの2LDKがあり、多くのバリエーションが用意された、持ち込む楽器によっても広さを選びやすい間取りプランになっています。

【物件情報】

所在地

目黒区八雲4-5

交通

東急東横線 『都立大学駅』 徒歩7分

物件特徴

ペット可 低層型マンション

賃料

126,000円 – 338,000円

共益費/管理費

9,500円

間取

1K – 2LDK

築年月

2018年03月

建物階建

地上5階

エレベータ

あり

建物構造

RC造(鉄筋コンクリート)

専有面積

25.62m2 – 70.40m2

設備

オートロック, 宅配ボックス, ディンプルキー, TVモニタホン, 防犯カメラ, インターホン, 敷地内ゴミ置き場, 駐輪場, 閑静な住宅街, 楽器可

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