高級賃貸マンション探検記

アビタシオン


アビタシオン

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鉄筋コンクリート造の高級マンションアビタシオンは、地上5階(地下1階)で総戸数31戸ある物件になっています。建設されたのは1989年12月ですが、2018年に入って大幅にリフォームされているので、内外装および耐震性等の構造には全く問題ありません。

この物件の特筆すべき点は、周辺環境に恵まれている点にあると言えます。最寄り駅がJR山手線池袋駅(徒歩7分)であり、有楽町線池袋駅(徒歩7分)、山手線目白駅(徒歩11分)など複数路線(全7線利用可能)を利用できるほか、池袋駅の様々な商業施設(エチカ池袋まで徒歩7分)を利用可能なので、オンオフ問わず楽しむ事が出来ます。また、このエリアは今後も再開発が進んでいくことが予測されるので、中長期的にみても居住地域としても優秀だと言えます。事実、この一帯のマンションは非常に人気の物件が多くなっているので、当物件も見逃せないものであると言えるでしょう。

ただ、都心エリアのマンションだと、恒常的な買い出しに不便な場合があります。しかし、当物件エリアに関しては、東武ストア西池袋店(徒歩2分)やスギ薬局西池袋店(2分 )をはじめとして、 まいばすけっと西池袋2丁目店(徒歩5分)、 セブンイレブン豊島劇場通り東店(徒歩6分)、 新生銀行池袋支店(徒歩8分)など生活に欠かせない様々な施設を利用できるので、都心の居住区として理想的な立地であると言えるでしょう。

さて、実物のマンションに関しては、前述通り2018年に様々なものが更新されています。外観のタイル張りは勿論の事、建物設備のエレベーターやオートロック等は、この時期に新たに更新されています。また、元々この物件は南向きの設計になっているので、室内の採光性は優れていると言え、開放感がある物件だと言えるでしょう。さらに、間取りが3LDK(85.82㎡~88.00㎡)の広めの設計になっている事に加え、室内に梁が出張らない構造になっているので、名実共に広々とした室内を実現しています。なお、ウォークインクローゼットを全室完備しているので、荷物の多い方も安心です。

室内設備に関しても、2018年に更新されているので、最新のものが揃っています。システムキッチン、3口以上コンロ、追い焚き風呂、浴室乾燥など生活をサポートしてくれるものはもちろん、全居室フローリングに改修されているので、都会的な生活を送りたい方でも選んで正解だと言えるのではないでしょうか。

【物件情報】

所在地

豊島区西池袋3-6-18

交通

JR山手線 『池袋駅』 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 『池袋駅』 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 『池袋駅』 徒歩7分
東京メトロ副都心線 『池袋駅』 徒歩7分
JR山手線 『目白駅』 徒歩11分

物件特徴

ペット可 低層型マンション

賃料

292,000円 – 316,000円

共益費/管理費

10,000円

間取

3LDK

築年月

1989年12月

建物階建

地上5階 地下1階

エレベータ

あり

建物構造

RC造(鉄筋コンクリート)

専有面積

85.82m2 – 88.00m2

設備

オートロック, 宅配ボックス, ディンプルキー, TVモニタホン, 防犯カメラ, インターホン, 敷地内ゴミ置き場, 駐車場, 駐輪場, 閑静な住宅街, 楽器可

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